寓见公寓暴雷始末：“技术操作失误”导致的资金链断裂？(3)

　　前述寓见员工认为，该公司的成立，是为了过渡部分资金，避免出现当下无可支配现金的情况，实际上并未完成认缴，公司的注册开销也有限。“老板的操作有点暗度陈仓的意思，争取掌控一部分公司的财务，不过最后没成功。”

　　林小森对此予以否认，称该公司的成立，是为了与台湾某物业公司合作，做类似雅诗阁、辉盛的高端服务式公寓而注册的，这是原来公司业务所未覆盖的。

　　关于资金托管，前述寓见公寓投资人表示，所有资金均是放在专门成立的银行账户中，由寓见公寓、银行以及合作方共同监管，管理层擅自挪用资金的可能性较低。此外，寓见的合作方，晋商消费金融的一位管理层人士也表示，对于分散式长租公寓的租金贷，每月支付给房东的租金，由该平台自行划拨。

　　谁为“失误”买单？

　　10月16日之后的一周，租客们先后到寓见公寓徐汇区总部、上海市徐汇区经侦支队、上海市信访办组织维权，希望有关部门主张权利，解决侵权问题。

　　目前租客反应的主要问题有：租期未满将要被迫退房、已退房的迟迟拿不到押金、绑定的分期付款无法解除、退房后仍要被迫付费、部分租客存在“一房两贷”问题，以及房东的强势驱逐。

　　而房东方面诉求主要有两种：一是要求立即与寓见公寓解除合同，收回房屋的使用和管理权，自行约定是直租还是托管；另外是愿意接受接盘，但希望关联方拿出诚意，保障转接后利益不受损。

　　10月19日，在寓见公寓总部，上海市公安局徐汇区分局警察徐兵告诉记者，目前解决租客和房东问题的最好方式，就是找到新的平台，实现顺利过渡。

　　租赁市场的异军突起，也与国家政策导向密切相关。2016年6月，国务院办公厅发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》称，为深化住房制度改革，实现城镇居民住有所居，培育和发展住房租赁市场，要实行购租并举。同时强调，要通过鼓励地产商开展住房租赁业务、规范住房租赁中介机构、支持和规范个人出租住房等方式，培育市场供应主体。

　　据此，10月22日，经济观察报记者就寓见公寓暴雷、租客安置问题先后致电上海市政府新闻发言人和上海市住建委。上海市政府新闻发言人徐威称，对此事并不知情，不便作答。上海市住建委办公室的相关负责人表示，寓见公寓是由于P2P平台运作产生的问题，公安部门正在查证，不属于该单位管辖业务，对此不便回应。

　　10月23日晚间，结束了数日来车轮式的面对面谈判后，林小森告诉经济观察报记者，就前述问题的各方的处理方案为：青客等长租公寓平台会继续推进接盘事宜；主要的6家合作金融机构会停止对租客扣款和追缴，应化分期和元宝e家近期也会出解决方案，但承诺不会影响租客的征信问题。

　　另外，上海市房管局也成立了“寓见问题小组”，首先确保租客能够正常居住，政府各部门之间会协调，通知到地方的街道和公安人员，加派人力在房源所在地，一旦发生驱赶租客或者其他情况，会及时劝阻。

　　“我们是首要责任人，一定不会逃跑。”林小森说。