生活中夫妻一方婚前贷款买房,婚后共还房贷离婚时房子如何分

如今，房价居高不下，二十多岁的年轻人想要凭自己的能力，婚前全款买一套房子，并不是一件容易的事儿。然而，这个年龄正是谈婚论嫁的时候，男方婚前名下若没有一套房子，很难有姑娘愿意陪他一起步入婚姻殿堂。

于是，很多人为了迎娶心爱的姑娘，依靠着父母的资助，凑个首付，用按揭贷款的方式购买婚房。不过男女双方在恋爱时，体验的都是彼此美好一面，结婚后，如果处理不好与家庭成员的关系，婚姻就会出现破裂。

近几年，我国的离婚率持续上升，离婚后夫妻共同财产分割问题成了人们普遍关注的问题，尤其是婚前男方贷款买房，结婚后夫妻共还房贷，离婚后房子如何分割成了热点话题，为此，北京冠领律师事务所的周旭亮律在ＣＣＴＶ今日说法栏目中做了如下解读。

周旭亮律师表示：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条第一款规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。

周旭亮律师谈到，男方婚前贷款买房，婚后夫妻共还房贷，离婚时房子的归属问题双方可以进行友好协商。在协商不成的情况下，如果房子登记在男方名下，法院可以判决房子归男方所有，此时，尚未还完的贷款，应变成男方个人债务，女方不需要再还贷款。

但是，对于婚后房屋夫妻共同还贷及增值的部分，人民法院判决时应当本着《婚姻法》第三十九条规定，照顾子女和女方权益的原则，由男方对女方进行经济补偿。

法律没有绝对的公平，只有相对的公平。同样婚姻也没有绝对的完美，男女双方从陌生到熟悉，彼此相知相爱、最终决定结为夫妻，两人需要在冲突中彼此磨合、不断成长、互相包容，才能更好的共度余生。不过，生活并非尽如人意，若是婚姻真的走到了尽头，那就好聚好散，祝福彼此安好，也是一种洒脱。