途家王玉琛：乡村民宿数量上涨 行业红利期还未到来

　　近期，2020环球旅讯峰会&数字旅游展在上海开幕，分论坛“中国住宿业峰会”也同期举行。作为国内民宿短租预定平台，现场，途家首席运营官王玉琛受邀出席，并围绕“差异化定位，回归民宿本源”主题与现场嘉宾展开了激烈研讨。

　　“疫情从平台房源来看没有明显下降，而且这种下降在区域上有一个此消彼长的关系，主要体现在城市民宿供给有一个下降，但是乡村民宿供给还有在上升。”开篇，面对主持人提出疫情对民宿行业冲击和数据下降等尖锐问题，王玉琛用一组数据为行业打下了定心针。

　　“以北京为例，疫情期间，城市周边的民宿供给量就上涨了4-5成。”王玉琛介绍，所谓下降是随着供给需求变化，由城市需求转向乡村民宿，供给发生的区域变化。疫情下，很多专业房东通过快速反应调整，提高房屋管理效率，或者寻求更合适的物业与机会，反而进一步扩大了经营规模。他表示，情怀是民宿的内核，但只有获客、经营、服务和效率方面做到突出，才能支持情怀的变现，房屋经营效率提高，才能实现真正盈利。

　　虽然民宿行业扛过了疫情的打击，但是疫情过后，关于对民宿的监管政策却开始发生变化，对于民宿的概念定义也再次产生了分歧。

　　现场，有嘉宾认为民居里做的民宿不是真正意义上的民宿，民宿应该是有诗和远方，可以让客人放松的地方；同样，现场也有人持不同意见，称每个人的诗和远方不一样，如果在一个城市当中有一个闲置的房子分享给别人，大家住得很开心又有人情味，最终获得的体验都是一样的，这些并不冲突。

　　对此，王玉琛说，用户的需求是分层的。比如度假式的需求需要满足极致的住宿体验和建筑特色，情侣约会要找一个浪漫且有景观的地方，病人住民宿则需要一个可以做饭、煲汤的空间。他表示，紧迫解决功能性需求的民宿也是一些人的诗和远方，每间民宿的功能点不一样，大家可以按照需求差异化。

　　关于民宿发展的红利期是否已经消失这个问题，也被提上了热议。现场，王玉琛发言表示，目前民宿仍处于早期发展阶段，红利期还远远没有到来。

　　“目前途家在做民宿评级，具备两钻以上供给只有20%—30%的比例，四钻、五钻比例可能只有5%、6%左右。”王玉琛指出，当前中国的民宿供给依然是由低质往高质方向做迁移，全国也没有看到稍大规模的单体民宿出现。从专业化角度来看，一方面国内民宿品质正在往上跃迁，另一方面规模开始出现由从小到大的过程。

　　“有稳定可靠的服务品质、运营专业化程度加深、有规模上千的连锁民宿更多的出现时，行业才算逐步走向成熟。”王玉琛补充说道。