今年2月份，深圳出台二手房参考价新政。随后，深圳二手房市场发生了巨大的变化，总体呈现持续低迷的状态。3月23日，#深圳二手房网签量近乎腰斩#登上热搜。
从2月8日至今，距离深圳二手房参考价新政出台已过数周，在过去的一个多月时间内，深圳二手房市场买卖双方陷入博弈，房产中介机构遇到了专项检查，整个市场发生了巨大变化。记者近日走访深圳二手房市场发现，不少中介门店门可罗雀，有些二手房门店已经熬不下去，选择歇业关门。由于二手房市场持续低迷，不少中介人员选择了转行。
根据深圳市房地产中介协会公布的数据统计，2月22日至28日当周深圳二手房网签量为834套，3月1日至7日为991套。新政出台前几周的周网签量在1900到2500套左右，市场成交降温明显。此外，整个2月份深圳二手房网签量共计5272套，环比1月的8971套网签数据，近乎腰斩。
记者走访市场了解到，目前深圳二手房市场观望情绪浓厚。根据深圳四大房产中介平台数据统计，2月份，全市共计挂盘出售二手房源107472套，与1月的112959套在售房源相比，环比减少了4.9%。国家统计局数据显示，今年2月份，深圳二手住宅销售价格仍有环比0.9%的上行，但与1月环比1.7%的增幅相比出现回落。
对深圳二手房明显的降温，部分网友认为房子是拿来住的，不是拿来炒的。还有网友对深圳此次二手房降温是否会影响到其他城市表示关注。
但也有网友表示据其咨询了解，二手房参考价的出台并没有实现房价的降温，反而是直接提高了二手房的首付，很多购房者被挤了出去。
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