傅军：创造社会财富 演绎伟岸人生(2)

　　在这当中，傅军的得意之作是驾着新华联这艘航船驶入化工领域。这让新华联在商海中找到了一片开阔水域，对新华联以后的发展有着重要影响。新华联进入这片水域既属于偶然，也属于必然。说是偶然，事先毫无准备的傅军却结缘化工，说必然则是只要遇上商机，傅军一定不会放过。

　　1996年春天，傅军去山东桓台看望一位挂职的朋友。闲谈中，他得知当地有一家很有潜力的企业，正在寻求与外资合作，商人的敏感性驱使他走进了这家企业。原来这是一家依靠国有企业淘汰下来的两台无水氟化氢小转炉起家的乡镇企业，生产的无水氟化氢和制冷剂广泛应用于空调、冰箱等生活日用品，而且无水氟化氢也是氟化工行业的基础性产品，市场十分广阔。傅军一看就动了心：这个企业经营状况良好，总经理张建宏当过兵，具有山东人的豪气和干练，是个干大事的人，而束缚这个企业发展的是当时乡镇企业普遍存在的体制和资金问题。张建宏一直在为企业发展的突破而冥思苦想，思想的火花就是通过与外资的合作，以求突破体制的坚冰。于是，他寻求着，一寻就是两年。傅军的出现，立马让他激动：这个不速而至、满脸福相的湖南人，可能是自己一直在等待的那个贵人！

　　在县领导的促成下，张建宏与傅军在淄博酒店进行着零距离对话。傅军开门见山，提出要与东岳合作，并称在次日一早离开宾馆前双方可草签一个合作协议。两人分手时已经是晚上11时40分。张建宏马不停蹄返回公司，召开总经理办公会，连夜研究与新华联的合作事宜。第二天清晨，傅军听到响声后打开门，就看到了满脸倦容、手里拿着一份合作协议的张建宏。这是一份相当严密周全的合作意向书。两人坐在了早餐桌旁，分别在合作协议上签下了自己的名字。

　　从此，新华联正式进军化工行业，成为新公司山东东岳化工的第一大股东。东岳化工也由乡镇企业真正脱胎换骨为一个合资企业。此次携手，使东岳化工获得了资金、政策、渠道、资源、先进文化及国际化的发展平台。后来，站在新起点上的东岳化工，带着集聚已久的能量和胸中的梦想一飞冲天，快速成为了中国乃至亚洲氟化工行业的“巨无霸”。

　　1996年，确实是傅军福星高照的一年，是新华联实现质的飞跃一年。新华联不仅果断涉猎化工领域，而且还在白酒、汽车制造业大显身手--他们借力“五粮液”，发展了金六福，并开创了酒业OEM模式；投资2000多万组建湖南长丰汽车制造有限公司，建成具有国际先进水平的年产3万辆轻型越野汽车的生产线，由于业绩卓著，长丰汽车连续多年跻身中国企业500强排行榜。

　　这两次投资，均显示了傅军的独到眼光，这让新华联不但在商场开疆拓土，取得了骄人的战绩，而且收获了丰厚的利润。新华联不再是偏居一隅小打小闹者，而是一个可以南下北上、攻城掠地的商界大鳄了。

　　进军北京撬动资本市场

　　1993年，在长沙地产小试牛刀后，傅军一直想进入北京地产市场“分一杯羹”。但他没有盲动，而是事先小心试水。1994年，新华联潜入京城，试探性地小规模参股别的企业以积累经验，只待时机成熟一举而入。

　　机会总是留给有准备的人。傅军与人合作开发“当代城市家园”“满庭芳园”“华兴园”等多个楼盘后，便抓住了大举进军北京地产市场的机会：有一个港商1993年在通州买了一大块地，直到2000年还没有开发，地上的拆迁项目也没有完成。港商认为开发这块地皮没有什么赚头，且待建期又要到了，就想转手走人。傅军得到消息后，最终得到了这个地块，一举开发了京东著名精品楼盘——新华联家园。这段经历，不但使新华联完成了房地产的原始资本积累，还在地产开发上积累了经验、储备了人才。

　　有了这一基础，傅军和新华联更有底气在北京打出一片天下来，于是决定将集团的重心从长沙转向北京。

　　重心移到京城，傅军等新华联的决策层是有着清醒认识的：北京极具区位优势，是个大市场；旧城改造将对商品住宅产生巨大的需求；北京正在申办奥运会以及WTO谈判进展顺利，对房地产市场将产生巨大的拉动作用。毋庸置疑，投资京城房地产业前景一定不错。

　　前一段路成为后一段路的理由，每一个新的空间都将带来新的责任。

　　2001年9月16日，申奥成功后一个晴朗的日子，新华联总部迁至北京。随着金六福在市场上掀起狂澜，随着化工、陶瓷和汽车等项目带来的丰厚利润，傅军继续在北京房地产市场大展拳脚。到2005年时，有4个共100多万平方米的项目，在傅军带领的湘军团队运作下，渐次挺立在北京城。这颇令北京的房地产大佬们侧目。

　　对于新华联来说，另一个具有关键意义的年份是2004。

　　一个事实是：新华联集团2004年是做乘法，旗下公司纷纷上市。2003年底，新华联收购实力中国，“新华联国际”实现“借壳上市”；2004年6月，新华联参股的长丰汽车在A股上市；8月，新华联斥资1.54亿元收购通化葡萄酒29.07%的股权，控股另一家上市公司；10月，新华联作为第二大股东的皇城集团也在马来西亚二板上市；2007年12月，新华联控股的东岳集团又成功登陆香港主板市场。

　　2008年傅军在接受记者采访时道出了心思，新华联把发展重点放在金融和矿业。新华联集团除参股长沙银行、天津滨海农村商业银行外，又参股了宁夏银行、大兴安岭农村商业银行等，一改过去碎步潜行的风格，逐步寻求控制力。

　　由此，新华联集团已发展成为涵盖房地产、矿业、化工、陶瓷、酒业、金融投资等多个产业的大型企业集团，“新华联系”基本成型。走向世界不忘责任初心

　　在2010年新华联集团成立20周年庆典上，傅军提出了“第二次创业，实现第二次腾飞”的口号。

　　新华联“第二次创业”的关键词是：“实业+投资”双轮驱动、转型升级与提质增效、“六化”管理、投资并购、国际化发展、重点项目建设、品牌形象提升……

　　这当中，国际化发展就成了新华联图谋跨越的醒目举措之一。

　　2014年1月19日，新华联与韩国大韩贸易投资振兴公社(政府机构)、黑石度假村株式会社在北京人民大会堂正式签约：新华联与“黑石”合资开发韩国济州岛锦绣山庄项目。此举标志着新华联海外强势扩张大幕开启。